1979〜1989年築, 専有面積50.62㎡〜70.62㎡の平均販売価格
東京都
75.9万円/㎡
前年比+10.9%
台東区
88.4万円/㎡
前年比+47.1%
下谷セントラルマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1984年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
5,167万円
85.2万円/㎡
2,202
4,178
6,155
8,132
AI査定結果
推定相場価格
5,167万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜6,155万円
68.9万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
下谷セントラルマンション
5,390万円（88.9万円/㎡）/ 8階 / 60.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は75.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 5,390万円 | 88.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,190万円 | 85.6万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,999万円 | 87.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,198万円 | 73.0万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,298万円 | 75.3万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,480万円 | 75.9万円 | 5階 | 45.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 82.5万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,990万円 | 65.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 73.3万円 | 5階 | 40.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/04/17 | 4,380万円 | 72.3万円 | 6階 | 60.62㎡ | 2LDK+DEN | 南東 |
| 2023/02/25 | 1,490万円 | 62.1万円 | 6階 | 23.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/20 | 4,380万円 | 72.3万円 | 6階 | 60.62㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/31 | 1,780万円 | 74.2万円 | 6階 | 23.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/09/13 | 2,780万円 | 63.5万円 | 2階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,550万円 | 73.7万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/01 | 上野北ビューハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.38㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 4,998万円 | 69.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2023/05/26 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 3,499万円 | 68.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、台東区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は台東区の平均と比較して0.6%割高です。
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